Аренда двухкомнатных квартир в Уфе за год подорожала на 10,8%, до 34,2 тыс. руб. в месяц. Снять «однушку» стало дороже на 2,7%, чем годом ранее, ставка аренды составляет 25,5 тыс. руб. Заметнее всего выросла в цене аренда трехкомнатных квартир — на 17,5%, до 44,2 тыс. руб., говорится в исследовании портала «Мир квартир».
В целом по стране арендные ставки с октября 2024 года выросли на 8–14% в зависимости от типа квартир. Годом ранее прирост был заметнее и составлял 23–32%, тогда ставки росли на фоне отмены льготной ипотеки на «первичку» и роста спроса на арендное жилье.
Из 70 городов, вошедших в исследование, аренда однокомнатных квартир подорожала в 59. Больше всего цены выросли в Белгороде (на 58%), Курске (на 50,7%) и Набережных Челнах (на 38,5%). Самое заметное сокращение арендных ставок отмечено в Якутске (на 8,7%), Краснодаре (на 7,3%) и Мурманске (на 6%). В среднем по стране аренда «однушек» подорожала на 8,2%, до 28,1 тыс. руб. в месяц.
Аренда двухкомнатных квартир стала дороже в 64 городах из 70. Самый заметный рост цен зафиксировали в Белгороде (на 52,9%), Курске (на 34,4%) и Севастополе (на 29,4%). Наибольшее снижение цен отмечено в Архангельске (на 5,5%), Мурманске (на 4,5%) и Краснодаре (на 3,7%). В среднем по России «двушки» подорожали в аренде на 9,1%, до 35,4 тыс. руб.
Ставка аренды «трешек» выросла в 63 городах, наибольший рост отмечен в Белгороде (на 54,1%), Кирове (на 36,2%) и Курске (на 34,7%). Самая заметная отрицательная динамика зафиксирована во Владимире (на 5,7%), Владикавказе (на 4,4%) и Оренбурге (на 3,4%). В целом по стране ставки выросли на 14,2%, до 44,7 тыс. руб. в месяц.
Авторы исследования объясняют бурный рост арендных ставок в Белгороде и Курске тем, что жители населенных пунктов, потерявшие жилье, стали снимать квартиры в областных центрах.
«В большинстве остальных городов тоже наблюдается рост, поскольку на рынке купли-продажи жилья из-за дорогой ипотеки пока в основном царит застой, и многие семьи по-прежнему выбирают сценарий «арендовать», а не «покупать». По мере снижения ключевой ставки ЦБ ситуация может измениться», — отметил генеральный директор портала Павел Луценко.
Как писал РБК Уфа, медианная стоимость долгосрочной аренды квартиры в столице Башкирии в августе 2025 года составила 28 тыс. руб. Это на 5,7% больше, чем в июле. Уфа вошла в тройку лидеров среди мегаполисов по росту цен на аренду жилья за месяц.