Законодатели посчитали удостоверение отмены дарения у нотариусов избыточным
Комиссия Совета законодателей по координации законотворческой деятельности и мониторингу законодательства рекомендовала Госсобранию Башкирии доработать проект о нотариальной отмене договоров дарения жилья. Парламент республики предлагал внести поправки в статью 578 части 2 Гражданского кодекса России.
В июле Госсобрание направило проект на оценку. Парламент региона предложил проводить отмену договоров дарения имущества в случае смерти одаряемого через нотариусов в сроки, установленные для принятия наследства, — то есть в течение полугода. Сейчас даритель может отменить дарение, если переживет одаряемого, в случаях, если такое условие было в договоре. При этом срок, в течение которого можно вернуть имущество, не определен. Депутаты предложили удостоверять отмену дарения у нотариусов в случае, если сделка о дарении также проходила через нотариальное удостоверение.
Законодатели посчитали установление сроков для отмены дарения оправданным. Указывается, что это устранит риски затяжного состояния неопределенности в отношении объекта недвижимости и обеспечит баланс интересов дарителя, наследников и потенциальных приобретателей имущества.
В то же время комиссия посчитала избыточным введение обязательного нотариального удостоверения акта отмены дарения.
«Действующий порядок подачи дарителем заявления в орган регистрации прав при наличии договора дарения и свидетельства о смерти одаряемого обеспечивает необходимый уровень защиты прав участников и не требует дополнительного усложнения. Введение же дополнительной нотариальной формы для акта отмены дарения представляется чрезмерным», — говорится в проекте заключения комиссии.
Законодатели указали, что предложение не подкреплено убедительными аргументами и не соответствует масштабу обозначенной проблемы, но ведет к росту финансовых и административных издержек.
Ранее по инициативе Башкирии на федеральном уровне было введено обязательное нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимости. Госдума приняла соответствующий закон в декабре прошлого года. В июле 2025 года был принят закон о снижении вдвое стоимости услуг нотариуса при удостоверении сделок дарения недвижимости между близкими родственниками.