Госсобрание Башкирии направило на оценку в Совет законодателей проект поправок в Гражданский кодекс России. Парламент республики предлагает проводить отмену договоров дарения имущества в случае смерти одаряемого через нотариусов в сроки, установленные для принятия наследства.
В пояснительной записке к проекту отмечается, что сейчас даритель имеет право отменить дарение, если он переживет одаряемого, если такое условие было в договоре. Такая односторонняя сделка совершается дарителем и служит основанием для прекращения права собственности одаряемого на подаренную вещь. Гражданским кодексом предусмотрено право дарителя в таких случаях отменить дарение без судебного решения. Какого-либо срока, в который можно вернуть имущество, не прописано.
На сегодня право собственности дарителя на объект недвижимости может быть зарегистрировано путем подачи заявления в простой письменной форме в уполномоченный орган по регистрации недвижимости с приложением договора дарения и свидетельства о смерти одаряемого.
«Отсутствие сроков реализации стороной договора (дарителем) недвижимого имущества своего права на отмену дарения может повлечь не только нарушение прав и законных интересов третьих лиц (риск утраты недвижимости приобретшими право собственности на нее), но и сложности в процессуальном оформлении (нотариальное, судебное) прав наследников на наследуемую недвижимость, перешедшую к наследодателю в порядке дарения, содержащем условие об отмене дарения», — отмечают в парламенте Башкирии.
Депутаты указывают, что в январе 2025 года вступил в силу закон, инициированный Госсобранием, по которому договоры дарения недвижимости удостоверяются у нотариусов. Теперь парламент республики предлагает оформлять отмену дарения по договорам дарения также в нотариальной форме по месту открытия наследства в сроки, установленные для принятия наследства. При этом такие правила будут действовать только по договорам дарения, которые проходили через нотариальное удостоверение по закону, вступившему в силу в январе.
Как писал РБК Уфа, в июле Госдума приняла в окончательном чтении проект поправок в Налоговый кодекс, внесенный парламентом Башкирии. Законом стоимость услуг нотариуса при удостоверении сделок дарения недвижимости между близкими родственниками снижается вдвое.