Жители республики стали чаще жаловаться на управляющие компании и реже — на ресурсоснабжающие организации, ТСЖ и соседей
В Башкирии за 2025 год выявили 36,7 тыс. нарушений в сфере управления многоквартирными домами, эксплуатации жилищного фонда и обеспечения коммунальными услугами. Это на 15,2% меньше, чем было в 2024 году, — 43,3 тыс. нарушений, сообщили РБК Уфа в Госкомитете республики по жилищному и строительному надзору (Госжилнадзор).
Сокращение количества нарушений в ведомстве связывают с проведением профилактических мероприятий — адресных профилактических визитов и выдачей предостережений о недопустимости нарушений обязательных требований.
В госкомитете назвали и самые распространенные нарушения со стороны управляющих компаний:
- несоблюдение установленных норм при обслуживании и ремонте общего имущества
- непредоставление или предоставление неполной информации собственникам помещений о деятельности управляющей организации, тарифах, качестве услуг и выполненных работах
- нарушение порядка расчета и внесения платы за коммунальные услуги
- предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества, с перебоями, несоблюдение установленных параметров
- нарушения правил пользования жилыми помещениями
- нарушения правил технической эксплуатации внутридомового газового оборудования
- несоблюдение требований законодательства при проведении общих собраний собственников, принятии решений по вопросам управления домом, заключении договоров с поставщиками услуг.
На управляющие компании многоквартирных домов в рамках регионального лицензионного контроля в 2025 году возбудили 332 административных дела. Для сравнения, в 2024-м было возбуждено 307 дел.
Кроме лицензионного контроля, госкомитет проводит государственный жилищный надзор — под него подпадают организации, обслуживающие многоквартирные дома без лицензии, такие как товарищества собственников жилья (ТСЖ) и жилищно-строительные кооперативы (ЖСК), ресурсоснабжающие организации и даже физические лица, если граждане жалуются на соседей. В этой сфере нарушений, напротив, стало меньше: в прошлом году было возбуждено 177 административных дел, тогда как в 2024-м — 456 дел.
«Различия в динамике административных дел, возбуждаемых по результатам регионального жилищного и лицензионного контроля, обусловлены прежде всего изменениями в количестве поступающих обращений от граждан: больше жалоб на управляющие организации и меньше — на ресурсоснабжающие организации, ТСЖ, ЖСК и на соседей. Кроме того, мы активно применяем профилактические меры в своей работе», — рассказал заместитель председателя комитета Роман Ахатов.
Управляющие компании нередко обжалуют предписания Госжилнадзора. В 2025 году было семь обжалований. Кроме того, было завершено 21 судебное разбирательство по искам УК. По статистике госкомитета, за 2025 год исполнено более 90% выданных предписаний.