Связанная с депутатом Сергеем Колуновым компания не смогла оплатить 34,4 млн руб. вексельного долга застройщикам квартала «Московский» в Уфе
Компания «СК С.Г.П.», входящая в группу застройщика «Садовое кольцо», проиграла в двух инстанциях иск к обанкротившемуся ООО «Городские проекты» — фирме группы «Госстрой» Кирилла Бадикова. Истец требовал расторгнуть договоры купли-продажи векселей, долевого участия в строительстве и вернуть «Городским проектам» права на недостроенные дома в квартале «Московский» в Уфе.
«СК С.Г.П.» подало иск к застройщику «Московского» в начале 2022 года. Компания указала, что в марте 2020 года приобрела у «Городских проектов» пять векселей ООО «Башнафтатранс» на сумму 112,2 млн руб. Компания «Башнафтатранс» бывшего депутата Госсобрания Игоря Тюрина участвовала в строительстве квартала «Московский» по договору с «Госстроем».
Далее «СК С.Г.П.» заплатил 77,7 млн руб. за векселя и приобрел права долевого участия в строительстве у «Городских проектов» и «Башнафтатранса» на 41,5 млн руб.
Все эти манипуляции производились во исполнение соглашения от 2019 года о том, что «Садовое кольцо» достроит проблемные дома «Госстроя» в квартале «Московский». Позже завершение строительства признали нецелесообразным, а «Садовое кольцо» не получило обещанные властями компенсационные земельные участки за решение проблем дольщиков.
В связи с этим «СК С.Г.П.» решил отыграть все назад и вернуть векселя и права долевого участия «Городским проектам», а заодно закончить отношения зачетом обязательств, то есть не платить оставшиеся 34,4 млн руб.
Истец привел два аргумента. Во-первых, компания не получила компенсационные участки от республики. Во-вторых, «Городские проекты» не передали ей документацию, необходимую для продолжения строительства домов.
Арбитражный суд отмел эти доводы. Он указал, что непредоставление участков и документации не является «существенным изменением обстоятельств», которое позволяет расторгнуть договор. Более того, суд указал, что аналогичные обстоятельства были рассмотрены в другом деле с участием истца (иск против ООО «Высотки» ГК «Госстрой») и не нашли подтверждения.
Кроме того, Арбитраж счел поведение истца злоупотреблением правом.
«Исходя из того, что в отношении ответчика введено конкурсное производство, рассматриваемое требование фактически направлено на обход установленного законом запрета производить зачет, что свидетельствует о злоупотреблении правом. Суд приходит к выводу, что требование, направленное на обход установленного законом запрета производить зачет, удовлетворению не подлежит», — говорится в решении.
По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, ООО «СК С.Г.П.» было зарегистрировано в 2020 году в Уфе. Компания была подконтрольна московскому ООО «Садовое кольцо инвест» депутата Госдумы Сергея Колунова. С июня 2025 года учредителем фирмы значится ее гендиректор Александр Корольков. По итогам прошлого года выручка организации составила 1 млрд, а чистая прибыль — 21 млн руб.
Как сообщал РБК Уфа, в 2022 году структура «Садового кольца», которая взялась достроить проблемные дома в квартале «Московский», заявила о препятствовании со стороны «Госстроя» и прекратила работу на объектах. Позже конкурсный управляющий фирм «Госстроя» и их бенефициар Кирилл Бадиков пытались привлечь «Садовое кольцо» и Сергея Колунова к ответственности на 688 млн руб., но безуспешно. Суды не нашли доказательств того, что Колунов и его компания виновны в банкротстве «Госстроя».
В апреле 2025 года Бадикову вынесли приговор по делу о мошенничестве со средствами дольщиков. Ему дали 5,5 года лишения свободы в колонии общего режима со штрафом в 1 млн руб.