В Уфе ищут инвестора для реконструкции Дома Лузиновых на улице Октябрьской революции, 63, с его переоборудованием под гастрономическое пространство по типу фудкорта. Соответствующий бизнес-кейс разработала региональная Корпорация развития, с проектом ознакомился РБК Уфа.
Объем инвестиций в проект оценивается в 247,4 млн руб. Вложения могут окупиться за 7,4 года. При создании пространства может быть создано 17 рабочих мест.
«Ключевой якорь — собственная точка общественного питания, формирующая трафик и узнаваемость, при одновременной сдаче остальных площадей в аренду. Такая модель обеспечивает диверсифицированный доход, высокую заполняемость и долгосрочную инвестиционную привлекательность», — говорится в проекте.
Часть помещений в здании после реконструкции предлагается сдавать в аренду под рестораны, кафе, гастрономические лавки и другие точки общепита.
Стоимость проектирования оценивается в 6 млн руб., строительных работ — 202,1 млн руб., покупка оборудования — 38 млн руб. Инвестор сможет воспользоваться инвестиционным налоговым вычетом и привлечь льготное кредитование на сохранение объекта культурного наследия.
Дом Лузиновых находится в муниципальной собственности. Согласно проекту, его могут выставить на торги по начальной цене 1 руб. Площадь здания составляет 788 кв. м.
Как писал РБК Уфа, в 2026 году власти Уфы планируют выставить на продажу 12 объектов культурного наследия, в том числе три на улице Октябрьской Революции: Особняк Сырцовых (дом № 32), Дом Комаровых (№ 42) и Дом Лузиновых (№ 63). Новых собственников обяжут выполнить работы по их сохранению или реставрации.