В Уфе ищут инвестора для реконструкции Дома Лузиновых на улице Октябрьской Революции, 63, с его переоборудованием под гастрономическое пространство по типу фудкорта. Соответствующий бизнес-кейс разработала региональная Корпорация развития, с проектом ознакомился РБК Уфа.
Объем инвестиций в проект оценивается в 247,4 млн руб. Вложения могут окупиться за 7,4 года. При создании пространства может быть создано 17 рабочих мест.
«Ключевой якорь — собственная точка общественного питания, формирующая трафик и узнаваемость, при одновременной сдаче остальных площадей в аренду. Такая модель обеспечивает диверсифицированный доход, высокую заполняемость и долгосрочную инвестиционную привлекательность», — говорится в проекте.
Часть помещений в здании после реконструкции предлагается сдавать в аренду под рестораны, кафе, гастрономические лавки и другие точки общепита.
Стоимость проектирования оценивается в 6 млн руб., строительных работ — 202,1 млн руб., покупка оборудования — 38 млн руб. Инвестор сможет воспользоваться инвестиционным налоговым вычетом и привлечь льготное кредитование на сохранение объекта культурного наследия.
Дом Лузиновых находится в муниципальной собственности. Согласно проекту, его могут выставить на торги по начальной цене 1 руб. Площадь здания составляет 788 кв. м.
Руководитель башкирского отделения ВООПиК, член Совета по правам человека при главе Башкирии Эльза Маулимшина сообщила РБК Уфа, что идея создания подобного фудкорта прорабатывалась властями последние несколько лет.
«Еще с 2020 года сразу несколько сетей пекарен и кофеен рассматривали возможность приобретения аварийного здания-памятника с последующей реставрацией под собственные нужды. Несколько владельцев пекарен искали для этого здание. Однако город долгое время отказывался продавать памятники. Мне кажется, Дом Лузиновых больше всех подходит для создания фудкорта: кирпичное здание позволяет создать аутентичную атмосферу, а его большая площадь обеспечит высокий трафик и заполняемость для нескольких форматов заведения», — говорит эксперт.
Реализация такого проекта, по словам Эльзы Маулимшиной, позволит решить сразу две задачи: реконструировать объект культурного наследия и создать новую точку притяжения на гастрономической карте Уфы.
Как писал РБК Уфа, в 2026 году власти Уфы планируют выставить на продажу 12 объектов культурного наследия, в том числе три на улице Октябрьской Революции: Особняк Сырцовых (дом № 32), Дом Комаровых (№ 42) и Дом Лузиновых (№ 63). Новых собственников обяжут выполнить работы по их сохранению или реставрации.