Первоначальный проект строительства 25-этажного жилого комплекса утвердили в 2018 году
Администрация Уфы скорректировала проекты планировки и межевания территории, ограниченной улицами Менделеева, Караидельской, Бакалинской и Степана Злобина в Кировском районе города. Документом уменьшена этажность планируемого к строительству жилого комплекса за зданием ТРК «Иремель» и изменены другие параметры строительства.
Вместо одного дома высотой 25 этажей планируется построить два корпуса высотой 21 этаж каждый. Общая площадь жилого комплекса в прежней редакции составляла 17,7 тыс. кв. м, а в обновленном документе только жилая площадь составит 17,9 тыс. кв. м. Площадь встроенных помещений увеличится с 618 до 3,8 тыс. «квадратов». Двухуровневая подземная парковка уменьшится с 227 до 168 машино-мест. Кроме того, в глубине квартала предлагается возвести детский сад на 285 мест.
Площадь жилой застройки уменьшится с 0,81 до 0,78 га.
«Значительная часть территории проектирования занята промышленными объектами такими как УГАП № 1 “Башавтотранса”, территории электрических подстанций, в том числе “Солнечная” с установленной санитарно-защитной зоной. Вдоль южной границы территории проектирования (улица Менделеева) располагаются существующие торгово-офисные здания — ТРК “Иремель”, универсальный рынок “ХБК”, рынок “Радуга”, существующие и строящиеся офисные здания. На пересечении улиц Менделеева и Бакалинская расположено “Колесо обозрения”», — говорится в проекте.
В квартале также образуется новая улица в створе Айской и Бакалинской. В ноябре 2024 года депутаты городского совета решили назвать ее улицей Башира Рамеева. Ранее она планировалась как продолжение улицы Степана Злобина.
Застройщиком будущего жилого комплекса выступает ООО СЗ «Новый дом-2». Совладельцами предприятия выступают Саид Гимадисламов и Андрей Гришин. Им же принадлежат компании «Новый дом», «Новый дом-3» и «Новый дом-4». В реестре застройщиков организация не значится. Реализованных в Уфе проектов у нее нет.