Администрация попытается оспорить решение о строительстве дороги в лесу на улице Зорге
Специализированный застройщик «Зорге парк — Жилстройинвест» (входит в группу «Жилстройинвест») выиграл иск к администрации Уфы. Арбитражный суд Башкирии обязал мэрию в течение трех месяцев построить автомобильную дорогу к земельному участку компании, расположенному в лесу на улице Рихарда Зорге, за Всероссийским центром глазной и пластической хирургии. Застройщик собирается возвести здесь жилой комплекс.
Решение еще не вступило в силу. Администрация города обжаловала его в апелляции. Следующее заседание не назначено.
В конце 2024 года с иском против мэрии в суд обратилась компания «Инвестиции и строительство». Она указала, что Главархитектура города отказалась внести данные о проездной дороге в проекты планировки и межевания территории, ограниченной улицами Зорге, Шафиева, Парковой, городскими лесами и проектируемой улицей в Октябрьском районе.
«С момента приобретения земельного участка в собственность (с 11 ноября 2024 года) АО “Инвестиции и строительство” не может использовать земельный участок по назначению, так как отсутствует транспортная доступность (дорога) к данному земельному участку с улиц Шафиева и Зорге. Добираться до участка приходится по просекам, которые расположены на землях лесного фонда», — говорится в определении суда.
Позднее к иску присоединился СЗ «Зорге парк — Жилстройинвест». Застройщик указал, что его земельный участок находится рядом, он тоже не имеет к нему доступа и поэтому не может приступить к строительству домов.
Истцы требовали от властей не только внести изменения в проект планировки территории, но и изменить границы городских лесов и проложить дорогу до самой стройплощадки.
В администрации не признали исковые требования, заявив, что проектами предусмотрено строительство внутриквартальных проездов и подъездных путей, а этого достаточно, чтобы застройщики сами проложили дорогу и начали работу.
Арбитраж отказал в удовлетворении иска АО «Инвестиции и строительство», но поддержал требования СЗ «Зорге парк — Жилстройинвест».
По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, ООО «СЗ «Зорге парк — ЖСИ» зарегистрировано в Уфе в 2020 году. Совладельцами компании являются АО «СЗ «Город — ЖСИ» и основатель группы «Жилстройинвест» Рабис Салихов. За 2024 год фирма продемонстрировала нулевую выручку и чистый убыток в 3,8 млн руб. О планах по строительству жилого комплекса в лесном массиве на Зорге компания не сообщала.