Бюджет республики заплатит за строительство жилья для покупателей «воздушных квартир»
Министерство финансов Башкирии проиграло в трех инстанциях дело по иску Фонда жилищного строительства (ФЖС) РБ. Ранее Арбитражный суд республики и 18-й арбитражный апелляционный суд постановили взыскать с бюджета в пользу госкомпании 606,5 млн руб. Кассационная инстанция Арбитражного суда Уральского округа оставила решения в силе.
Спор между Минфином и Фондом жилищного строительства возник из-за оплаты работ по завершению трех проблемных объектов — жилых комплексов «Солнечный», «Зеленый берег» и «Инорс» в Уфе. ФЖС по заданию правительства должен был обеспечить квартирами 1,8 тыс. обманутых дольщиков. Работы финансировались из бюджета.
Но, когда ФЖС построил и сдал жилье, появились другие дольщики — покупатели так называемых воздушных квартир. Дело в том, что бывший застройщик жилых комплексов «СтройПроектЦентр» продавал больше квадратных метров, чем было по проектам в этих домах. Люди платили деньги фактически без перспективы получить жилье. В итоге обеспечение квартирами этих дольщиков тоже легло на ФЖС.
В 2018 году фонд подал иск к Минфину, требуя заплатить и за «воздушные квартиры». Изначально размер иска составлял 837,7 млн руб. В 2019 году суд первой инстанции отказал ФЖС из-за пропуска сроков исковой давности. В 2020 году суд кассационной инстанции отменил решение. При новом рассмотрении Арбитражный суд Башкирии постановил взыскать с Минфина 498,8 млн руб. Апелляционный суд увеличил сумму до 510,6 млн руб. Но в апреле 2024 года кассация отменила и это решение.
На третьем круге ФЖС увеличил сумму претензий уже до 1 млрд руб., но суды взыскали 606,5 млн руб. В середине сентября Минфин просил кассационный суд приостановить исполнение решения и получил отказ.
Как сообщал РБК Уфа, работа над завершением объектов обманутых дольщиков подорвала финансовое состояние государственного застройщика ФЖС РБ. Дошло до того, что в начале 2022 года на торги выставили центральный офис предприятия на улице Ленина, 5. Здание пытались продать за 390 млн руб., но потом аукцион отменили. В настоящее время торги по продаже исторического здания приостановлены по жалобе АО «Региональный фонд». Институт развития хочет забрать этот объект в счет погашения долга ФЖС на 568 млн руб.
В правительстве республики в 2022 году предложили реструктурировать долги ФЖС РБ перед АО «Региональный фонд» и администрацией Уфы в размере 1,54 млрд руб. Для этого сторонам предложили заключить мировые соглашения, а застройщику — дать новые объекты.
По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, АО «ФЖС РБ» зарегистрировано в сентябре 2025 года в Уфе. Компания является правопреемником ГУП «ФЖС РБ» и была реорганизована в соответствии с законом о государственных унитарных предприятиях. Она осталась в собственности республики. По итогам прошлого года выручка организации составила 471 млн, а чистый убыток — 218 млн руб.