В 2025 году заемщики Башкирии направили 36,4 млрд руб. на досрочное погашение ипотеки. По сравнению с 2024 годом показатель снизился на 18,2%, с 44,5 млрд руб., говорится в исследовании коллекторского агентства «Долговой консультант» на основе статистики Центробанка.
В целом по стране объем досрочного погашения ипотеки снизился на 17%, или 253 млрд руб., с 1,5 трлн до 1,2 трлн руб. Это сопоставимо с 6% общей задолженности по ипотеке на начало 2026 года.
Треть от совокупного объема средств на досрочное погашение ипотеки выплатили москвичи (16%), жители Московской области (9%) и Санкт-Петербурга (6%). На заемщиков из Башкирии пришлось 3%.
В Приволжском федеральном округе заемщики направили на досрочное погашение таких кредитов 227,9 млрд руб., что на 17,7% ниже, чем в 2024 году. Самый большой объем досрочного погашения в округе отмечен в Татарстане (41,5 млрд), Башкирии и Самарской области (22,8 млрд). Самые низкие показатели — в Марий Эл (4,4 млрд руб.), Мордовии (4,7 млрд) и Ульяновской области (8,2 млрд).
Во всех регионах округа объем досрочного погашения ипотеки за год сократился, наиболее заметно — в Оренбургской области (на 23,6%), минимальное снижение произошло в Удмуртии (на 7,3%).
Отрицательная динамика показателя говорит о том, что у заемщиков снизился объем свободных денег, отмечают авторы исследования. Второй причиной называют рост уровня финансовой грамотности.
«Ставки по ипотеке, выданной до 2023 года, ниже, чем текущие ставки по депозитам. Часть заемщиков аккумулирует на депозитах средства, которые раньше могли быть направлены на частичное досрочное погашение ипотеки. В результате таких действий заемщик получает дополнительный доход в размере приблизительно 2–5% годовых на разнице ставок на сумму сбережений, но при таком подходе ни срок ипотеки, ни сумма процентов не сокращаются», — говорится в исследовании.
Как писал РБК Уфа, в январе 2026 года жители Башкирии получили 3 тыс. ипотечных кредитов на 12,3 млрд руб. Количество и объем жилищных займов сократились более чем в два раза по сравнению с декабрем 2025 года.