Власти республики отказались от первоначального плана повышения стоимости участков на 10–20% уже с 1 января 2026 года
Правительство Башкирии утвердило решение о поэтапном повышении выкупной стоимости земель под объектами капитального строительства. Увеличивать цены начнут с 2027 года. Постепенно они вырастут с нынешних 3 до 10–20% от кадастровой стоимости, следует из постановления Кабмина. С документом ознакомился РБК Уфа.
Изменения внесены в постановление правительства № 629 от 2014 года, которое регулирует цену земельных участков, находящихся в государственной собственности республики или государственная собственность на которые не разграничена, при продаже их собственникам зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Сейчас общая ставка составляет 3% от кадастровой стоимости. По такой цене землю могут выкупить у государства граждане — собственники домов, расположенных на участках для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных гаражей в составе гаражных потребительских кооперативов, а также на землях населенных пунктов, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, и на участках для блокированной застройки.
С 2027 года стоимость выкупа увеличится до 9% в городских округах и 5% — в муниципальных районах, с 2028 года — до 15% в городах и 7,5% в районах, а с 2029 года — до 20% в городах и 10% в районах.
Отдельно регулируется повышение цен при выкупе ранее арендованного участка. Если человек арендовал землю по результатам аукциона, проведенного после 1 января 2015 года, то до конца 2026 года цена выкупа земли будет равна кадастровой стоимости за вычетом сумм, уплаченных по договору аренды земельного участка, но не меньше 3% от кадастровой стоимости. С 2027 года минимальная цена увеличится до 20% в городах и 10% в сельских районах. При этом такие ставки будут действовать, только если срок аренды истекает в указанные годы. Если же аренда будет продолжаться дольше, льготных ставок не будет.
Как сообщал РБК Уфа, в сентябре 2025 года Минземимущество республики предлагало другую, более радикальную схему повышения цен. Ведомство подготовило проект постановления, согласно которому ставки повышались до 10% от кадастровой стоимости в районах и 20% в городах уже с 1 января 2026 года. Впоследствии от этих планов отказались.