Просроченная задолженность по ипотеке на покупку готового жилья в Башкирии на начало августа 2025 года составила 4,3 млрд руб. Это на 87% больше, чем в начале года, когда показатель составлял 2,3 млрд руб. По сравнению с январем 2024 года просроченная задолженность выросла почти в 3,5 раза, с 1,2 млрд руб., говорится в исследовании коллекторского агентства «Долговой консультант».
Общий ипотечный портфель жителей Башкирии на покупку «вторички» составляет 478,7 млрд руб., доля просроченной задолженности составляет 0,91%.
В целом в Приволжском федеральном округе просроченная задолженность по ипотеке составляет 23,5 млрд руб., ее доля в общем портфеле составляет 0,85%. С начала года просрочка выросла на 79%.
Самый большой портфель просроченной задолженности по ипотечным кредитам на готовое жилье в ПФО — в Татарстане (4,9 млрд руб.), Башкирии (4,3 млрд) и Самарской области (2,8 млрд). Самая высокая доля просрочки в общем портфеле в Самарской области (1,23%), Оренбургской области (0,99%) и Татарстане (0,93%). Самая низкая доля просроченной задолженности зафиксирована в Мордовии (0,52%), Чувашии (0,53%) и Пензенской области (0,56%).
В целом по стране объем просроченной ипотечной задолженности превысил 146 млрд руб. С начала года показатель вырос на 63,6%.
«Трудности, по нашей оценке, испытывают не только заемщики, взявшие кредиты по высоким ставкам в период 2023–2024 годов, но и те, кто оформлял ипотеку в более ранние периоды. Ситуация усугубляется тем, что спрос на рынке вторичной недвижимости очень слаб, поэтому невозможно быстро найти покупателя на залоговую квартиру. Жилье покупают в случае крайней необходимости, и большинство даже не хочет думать о покупке жилья при таких ипотечных ставках. До тех пор, пока не оживится рынок вторичного жилья, просроченная задолженность по ипотеке продолжит расти», — говорит генеральный директор агентства Денис Аксенов.
Самый заметный рост просрочки с начала года зафиксировали в Марий Эл — в 3,5 раза, Тыве — в 3,3 раза и Новгородской области — в 2,5 раза.
Как писал РБК Уфа, в Башкирии на 1 января 2025 года объем просроченной задолженности по ипотеке составил 2,77 млрд руб. Это в 1,9 раза, или на 91%, больше, чем в январе 2024 года, и на 89% больше, чем в январе 2023 года