В столице республики сокращение площади квартир на «вторичке» в два раза меньше выражено, чем в среднем по стране
Средняя площадь квартир, выставленных на продажу в Уфе, за последние пять лет, с 2020 года, сократилась на 2,7%, с 54 до 52,6 кв. м. Это произошло из-за увеличения количества студий, уменьшения средней площади жилья в новостройках и выхода на рынок старых хрущевок, сообщает сервис «Циан Аналитика».
По средней площади квартиры на вторичном рынке Уфа находится на 23-м месте среди 40 крупных городов России. Самые большие квартиры предлагаются к продаже в Махачкале — 73 кв. м, Калининграде — 58,3 кв. м и Ставрополе — 58,2 кв. м. Причем во всех трех городах площадь вторичного жилья с 2020 по 2025 год выросла: в Махачкале на 1,2%, в Калининграде — на 0,8%, в Ставрополе — на 3,4%.
Из 40 крупных городов средняя площадь выставленного на продажу жилья увеличилась только в семи. В среднем по стране с 2020 года размер квартиры ужался на 5,3%, до 53,1 кв. м.
Самые маленькие квартиры предлагаются к продаже в Ленинградской области (45,1 кв. м), Сочи (49,6 кв. м) и Краснодаре (50,6 кв. м). Связано это с повышенной долей студий в структуре предложения и с выходом в продажу компактных инвестиционных квартир, приобретенных в период дешевой ипотеки.
Эксперты отмечают, что чем больше в городе новостроек, тем сильнее снижаются средние метражи на «вторичке». Наиболее заметное сокращение размеров квартир произошло в Москве — на 13,9% и Санкт-Петербурге — на 10,3%.
«На предложение во вторичке во многом влияет происходящее на рынке новостроек с лагом в два-три года — здесь сокращение метражей имеет устойчивый характер на протяжении последних десяти лет. Играют роль и другие факторы: все большее распространение студий и вывод в продажу морально устаревшего жилья советского периода», — сказала эксперт «Циан Аналитики» Елена Бобровская.
Как сообщал РБК Уфа, в июне 2025 года цены на вторичное жилье в столице Башкирии выросли на 1,1% по сравнению с маем. Средняя стоимость одного квадратного метра составила 132,5 тыс. руб. Динамика цен оказалась почти вдвое выше инфляции — по данным Росстата, в мае месячный рост цен в республике составлял 0,69%.