Спор возник вокруг активов обанкротившейся компании экс-депутата Госдумы Марселя Юсупова ОАО «УХБК»
Конкурсный управляющий ОАО «Уфимский хлопчатобумажный комбинат» (УХБК) Анастасия Аракелян не смогла вернуть в конкурсную массу банкрота два помещения в торгово-развлекательном комплексе «Иремель» в Уфе. Апелляция подтвердила решение Арбитражного суда Башкирии, который отказался признать недействительными сделки купли-продажи коммерческой недвижимости.
Как сообщал РБК Уфа, спор возник из-за договоров 2018 года. Тогда предприниматель Алексей Щербацкий приобрел у ОАО «УХБК» два помещения в ТРК «Иремель» на улице Менделеева, 137 площадью 241,3 и 242,5 кв. м. Бизнесмен заплатил за них 8,6 млн руб.
В 2021 году, уже в процессе банкротства УХБК, конкурсный управляющий потребовал признать сделки ничтожными ввиду того, что стоимость площадей была занижена. Щербацкий заплатил по 17,7 тыс. руб. за один квадратный метр, а это «в несколько раз ниже рыночной стоимости», указал управляющий.
Заявитель также отметил связи Щербацкого и мажоритарного акционера УХБК, бывшего депутата Госдумы Марселя Юсупова. В частности, сыновья Алексея Щербацкого Дмитрий и Андрей владеют компаниями «Радуга», «Недвижимость» и «Бэтта», которые до 2015 года принадлежали Уфимскому хлопчатобумажному комбинату. А в 2017–2018 годах Дмитрий Щербацкий был совладельцем ООО «НПРС Таймень», доля в котором также принадлежит Марселю Юсупову.
Наконец, конкурсный управляющий считает, что средства от сделки по транзитной схеме были сразу выведены на третью компанию — «Мэрионлайн», тоже аффилированную с Юсуповым. От этой фирмы деньги перешли еще одной структуре Юсупова — ООО «Парк-Сити-Урал», утверждает управляющий.
Однако суды отклонили эти доводы. Решающим аргументом стало то, что сделки были проведены на рыночных условиях. Во-первых, это подтвердили назначенные судом экспертизы. Во-вторых, в 2024 году конкурсный управляющий Анастасия Аракелян сама продала с торгов здание универсального рынка ХБК — торговый комплекс, расположенный по соседству с ТРК «Иремель». Покупателем стал тот же Алексей Щербацкий, а цена сделки составила 19,1 тыс. руб. за квадратный метр, что сопоставимо со стоимостью продажи помещений в «Иремеле» в 2018 году.
ОАО «Уфимский хлопчатобумажный комбинат» признано банкротом в июне 2020 года. Инициатором процедуры выступило само предприятие. Выручка акционерного общества на 2020 год составляла 100,4 млн, а чистый убыток достиг 1,9 млрд руб. 78,3% уставного капитала компании принадлежало предпринимателю Марселю Юсупову, который также выступал совладельцем Башкирского птицеводческого комплекса имени М. Гафури.