Стоимость приобретения участков владельцами зданий на них может вырасти от трех до семи раз
В Башкирии предлагают повысить цены земельных участков, находящихся в собственности республики или госсобственность на которые не разграничена, при продаже их собственникам зданий, расположенных на таких участках. Владельцам домов придется заплатить не 3% кадастровой стоимости земли, как сейчас, а 10% в муниципальных районах и 20% — в городских округах. Соответствующие поправки в постановление правительства № 629 от 2014 года подготовили в министерстве земельных и имущественных отношений РБ.
Сейчас граждане могут выкупить землю за 3% от кадастровой стоимости в трех случаях:
- если им на праве собственности принадлежат частные дома или гаражи на участках, предоставленных для жилищного строительства;
- если им принадлежат дома, построенные на участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства;
- если им принадлежат объекты блокированной жилой застройки на участках, предназначенных для такой застройки.
В случае принятия предложенных Минземимуществом поправок стоимость выкупа таких участков для жителей сельских районов увеличится более чем в три раза, а для жителей городов — почти в семь раз.
Такие же расценки предлагается установить для граждан, которые арендовали земли для индивидуального жилищного строительства, блокированной застройки или ведения личного подсобного хозяйства по результатам торгов, проведенных после 1 января 2015 года. Если срок аренды на момент выкупа еще не истек, то стоимость земли определяется в размере кадастровой стоимости участка, действующей на момент обращения заявителя, за вычетом сумм, уплаченных по договору аренды. Но эта сумма не может быть меньше 10% кадастровой цены в сельской местности и 20% — в городской (сейчас — 3% в обоих случаях). Если же срок аренды уже истек, то стоимость предлагается устанавливать на уровне тех же 10 и 20%.
В то же время у некоторых собственников зданий на арендованных государственных и неразграниченных участках останется возможность выкупить землю по ставке 2,5% от кадастровой стоимости. Это возможно, если в период со дня вступления в силу федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 1 июля 2012 года право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком переоформили на право аренды. Еще один случай — если на участке построена или строится атомная электростанция.
Подготовленные Минземимуществом поправки разместили для общественного обсуждения до 26 сентября.
Как сообщал РБК Уфа, в 2023 году Госсобрание — Курултай республики предлагало провести «земельную амнистию», обнулив стоимость выкупа государственных и неразграниченных участков владельцами объектов на них, если они построены до 14 мая 1998 года. Предполагалось, что этим правом граждане смогут воспользоваться до 1 марта 2031 года.