Региональные власти рассчитывают, что это позволит сократить очередь на бесплатное получение земель
В Башкирии льготникам могут дать возможность самостоятельно сформировать участок под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Замглавы регионального Минземимущества Артур Аманбаев представил соответствующий законопроект на заседании комитета парламента по аграрным вопросам, экологии и природопользованию. Поправки предложено внести в республиканский закон «О регулировании земельных отношений в РБ», их внесло на рассмотрение правительство Башкирии.
Сегодня из-за отсутствия необходимых ресурсов и длительных работ по подготовке земельного участка, разработке проектов планировки и межевания ожидание участков льготниками растягивается на несколько лет. Предлагается оптимизировать процесс их предоставления льготникам. Им хотят дать выбор — получить землю по очереди в общем порядке или сформировать земельный участок самостоятельно путем предварительного согласования в уполномоченном органе или органе местного самоуправления, если земля находится в муниципальной собственности.
На основе предварительного согласования льготнику могут выделить землю и снять с учета. При этом если он не воспользуется этой возможностью в течение года, то останется в очереди на получение земли на прежней позиции.
«Предварительное — это не значит, что мы вроде как тебе дадим [землю], но еще подумаем. Нет. Решение о предварительном согласовании — это уже четко, что данному лицу земельный участок будет предоставлен. Такое решение действует один год, [этого] вполне достаточно. Раньше было два года, но федеральный законодатель сократил срок до года, это достаточный срок для формирования участка и регистрации права в Росреестре», — подчеркнул замминистра.
На октябрь 2025 года на учете на получение земли под ИЖС в Башкирии состояло более 17 тыс. человек, из них более 11 тыс. — многодетные, 3,2 тыс. — нуждающиеся в улучшении жилищных условий, 1,7 тыс. — семьи, воспитывающие ребенка-инвалида, более 500 молодых семей, почти 500 участников СВО и членов семей погибших бойцов и 19 работников бюджетной сферы.
В Минземимуществе подчеркивают, что принятие законопроекта позволит снизить социальную напряженность, сократить очередь на получение земель и даст возможность льготникам в короткие сроки улучшить жилищные условия. Аналогичные правила уже действуют в ряде регионов, к примеру в Костромской, Иркутской, Тульской областях, Хабаровском крае и Ненецком АО.
Юрист по земельно-имущественным отношениям Екатерина Малахова считает, что такая альтернатива у жителей Башкирии, состоящих на учете на получение земли под ИЖС, будет востребованной. А стоимость самостоятельного оформления земли не столь высока, чтобы отказываться от такого варианта и продолжать ждать своей очереди.
«Чтобы выделить земельный участок, госорганам нужно сверстать бюджет на проведение межевых работ, провести их и пр., это занимает много времени. Для физлиц межевые работы, чтобы поставить участок на кадастровый учет, стоят 15–20 тыс. рублей в Уфе и чуть дешевле в районах, плюс госпошлина 4 тыс. рублей. Учитывая, что люди ждут своей очереди несколько лет, это не так дорого. Думаю, это классная идея и льготные категории граждан предпочтут ей воспользоваться. Главное, чтобы участки входили в состав квартала, план межевания которого уже разработан, в этом случае оформить землю будет несложно, особенно с привлечением специалиста. Думаю, было бы неплохо, если бы для граждан подготовили понятную пошаговую инструкцию по формированию участка», — говорит эксперт.
Как писал РБК Уфа, льготники также смогут воспользоваться правом получения выплаты вместо земель. В Башкирии по состоянию на 1 января 2025 года было выдано 4,45 тыс. сертификатов многодетным семьям и семьям с детьми-инвалидами на покупку земельных участков или жилья. При номинале одного сертификата в 250 тыс. руб. их общий объем обеспечения превысил 1,11 млрд руб.