Мэрия и суды указали, что в нынешнем финансовом положении строительная компания не в состоянии реализовать планы по созданию нового квартала в центре столицы
Акционерная компания «Востокнефтезаводмонтаж» (АК ВНЗМ) не смогла обжаловать в кассации отказ в продлении договора развития застроенной территории за монументом Дружбы в Уфе. Речь идет о квартале площадью почти 14 га, ограниченном проспектом Салавата Юлаева, улицами Коммунистической, Посадской, Октябрьской Революции и территорией сквера у монумента Дружбы. Арбитражный суд Уральского округа оставил в силе решения по иску ВНЗМ к администрации города.
Как сообщал РБК Уфа, «Востокнефтезаводмонтаж» получил от мэрии разрешение на снос и застройку этой территории еще в 2013 году. Компания должна была кардинально обновить квартал, застроив его высотками от монумента Дружбы до мечети «Ар-Рахим». Однако в последующие десять лет застройщик так и не приступил к работам. За это время компания лишь установила ограждение вдоль проспекта Салавата Юлаева и приступила к вырубке кустарников и деревьев.
В 2021 году застройщик обратился в московское архитектурное бюро «Остоженка», чтобы актуализировать концепцию будущего квартала и разработать маркетинговую стратегию вывода проектируемого жилого комплекса на рынок. В 2023 году ВНЗМ попросил администрацию продлить договор развития территории, но получил отказ. Столичные власти мотивировали это тем, что компания теперь вряд ли сможет реализовать проект.
Тогда ВНЗМ подал иск в суд, требуя обязать муниципалитет продлить договор. Компания заявила, что не могла приступить к работам, так как город не выполнил свою часть обязательств — не построил ливневую канализацию для отвода поверхностных вод. Однако суды установили, что застройщик обратился с соответствующим заявлением в администрацию только в 2017 году, а до этого четыре года фактически бездействовал.
Первая и апелляционная инстанции согласились с мэрией в том, что ВНЗМ за все время провел «минимальный комплекс работ», что свидетельствует «о формальном исполнении» договора. Кроме того, суды указали, что ВНЗМ сейчас фактически банкрот и не сможет профинансировать необходимый объем строительства.
В декабре 2024 года мэр Ратмир Мавлиев утвердил проекты планировки и межевания территории возле монумента Дружбы. Согласно документам, здесь планируется снести несколько пятиэтажных домов и общежитие медицинского университета по улице Октябрьской Революции. На их месте собираются возвести жилые комплексы высотой до 39–48 этажей.
В 2023 году права АК ВНЗМ на застройку этой территории выставлялись на торги по начальной стоимости 383,3 млн руб. Торги были признаны несостоявшимися.
АО «АК ВНЗМ» — один из крупных строительных подрядчиков нефтяных и газовых компаний России. Компания принадлежит предпринимателям Фанилю Хуснутдинову и Халиту Бикмухаметову, который является также генеральным директором. Принадлежащие им фирмы «Трест», «Управление-5», «Управление-15» и «М-Сервис» являются основными акционерами общества. Чистый убыток АК ВНЗМ в 2024 году составил 120 млн, выручка — 113 млн руб.